BV Jasmin Str
Es handelt sich um ein Objekt aus dem Jahr 1957 und liegt in Dortmund Sölde. Das Gebäude ist ursprünglich als drei Wohneinheiten geplant und sollte nun für den Eigenbedarf zu 2 Wohnungen umgebaut werden.
Im Zuge der Vorplanung für eine Kernsanierung stand die Bauherrin vor der Frage, ob man das Gebäude nicht mit den Kfw-Mitteln als Energetische Gebäudesanierung fördern sollte!
Dadurch bestand die Möglichkeit, dass der momentan günstige Tilgungssatz für ein Kfw geförderten energetischen Haussanierungstopf in Anspruch genommen werden kann und gleichzeitig eine Wertsteigerung der eigenen Immobilie mit weniger Energieverbrauch zu erzielen.
Die Kernsanierung sollte für den Eigenbedarf und familiengerecht umgebaut werden. Im Erdgeschoss haben wir den Balkon in die Wohnküche intergiert. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sollte nun durch eine neue innenliegende Treppe erschlossen werden. Im Wohnzimmer haben wir für eine gemütliche Wohnqualität einen Kamin vorgesehen. Die Kinder haben bei der Umbauplanung ihr eigenes Bad bekommen. Die Eltern haben neben Ihren begehbaren Schrank Ihr eigenes separates Bad, wo man ungestört ist. Das Dachgeschoss ist als Mietwohnung mit sehr viel Licht und offenen Raum großzügig gestaltet und bekommt auch einen Kamin in der Wohnküche.
Die zweiläufige Treppe im Hauseingangsbereich sollte abgebrochen werden und das Geländer soweit erhöht werden, dass max. drei bis vier Stufen entstehen. Die Garage sollte weiterhin durch die schmale Einfahrt noch nutzbar sein.
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